Материнский капитал — это субсидия, которую государство выделяет в качестве поддержки семьям при рождении ребенка. Сертификат позволяет получить 524,5 тысячи рублей за первенца. При рождении второго малыша дополнительно выплачивается 168,6 тысяч рублей. Таким образом, за двоих детей родители могут получить 693,1 тысячи рублей. В статье рассмотрим варианты, на что можно потратить полученную сумму.
В соответствии с законодательством РФ средства используют для пенсионных начислений матери, оплату образования ребенка в будущем, улучшения условий проживания, закрытие ипотечного кредита. Рассмотрим подробнее варианты использования субсидии для погашения ипотеки.
- Первоначальный взнос. При отсутствии стартовой суммы для оформления ипотеки семья может задействовать полученные денежные средства для выплаты аванса по кредиту. Как правило, его величина составляет 15–20% от стоимости приобретаемой недвижимости. В комбинации с другими мерами государственной поддержки (например, обращением к программе льготной ипотеки для семей с детьми или кредитованием многодетных граждан) заемщик может рассчитывать на выгодные условия, предполагающие низкую процентную ставку и необременительные ежемесячные платежи.
- Оплата процентов по ипотечному займу. Частичное досрочное погашение ипотеки — прекрасный вариант для ускорения закрытия кредитной задолженности. О намерении внести часть суммы по кредиту рекомендуется заранее предупредить банковскую организацию. Дополнительно потребуется уведомить с помощью подписанного заявления Пенсионный Фонд РФ. Денежные средства для частичного досрочного погашения поступят на счет банка через 1–2 дня.
- Полное закрытие кредитной задолженности. Для внесения остатка долга заемщику также необходимо уведомить ПФР о своем намерении. Кроме того, следует заранее уточнить, предусмотрена ли в банке комиссия за погашение ипотечного кредита раньше срока, установленного кредитным договором.
Недвижимость, приобретаемая с задействованием маткапитала, должна соответствовать определенным требованиям. Так, учитывается пригодность для постоянного проживания, подключение коммуникаций, наличие удобств, возможность прописки по адресу и т. д. Для направления полученных средств в качестве первоначального взноса или для частичного погашения кредита в Пенсионный Фонд РФ необходимо предоставить:
- паспорт;
- ипотечный договор;
- заявление на задействование сертификатам маткапитала;
- свидетельство о регистрации брака;
- выписка из ЕГРН о праве собственности на объект;
- справка о сумме задолженности перед кредитором, если заем был получен ранее;
- нотариально заверенный документ о выделении долей детям,
При подаче заявления на ипотеку в банк рекомендуется заранее уточнить, какие меры государственной поддержки положены, как их можно использовать и что для этого необходимо. Для уточнения информации рекомендуется воспользоваться помощью кредитного менеджера или сотрудника ПФР.
