Продажа недвижимости — самый прибыльный бизнес на сегодняшний день. Люди годами копят деньги, берут многомиллионные кредиты, чтобы купить квартиру в новостройке. Продажа квартир, как и покупка квартир — два трудоёмких процесса. Чтобы не попасться в ловушку мошенников и не остаться без денег, к покупке недвижимости нужно относиться с ответственностью и осторожностью.
С чего начать выбор?
Главные критерии, на чём основывается выбор недвижимости — это местоположение и цена. Уже после можно приступать к поискам застройщика. Важно не отдавать свои деньги первому встречному. Необходимо собрать информацию о компании, изучить инфраструктуру, уточнить сроки введения помещения в эксплуатацию, обратить внимание на все риски, связанные с инвестированием данного объекта, а уже после этого вносить залог.
Насколько важен уровень готовности дома?
Осуществление сделки на первичном рынке несёт с собой массу рисков. На вторичном рынке купить квартиру в новостройке безопаснее. Стоит понимать, что чем меньше объект подготовлен — тем ниже будет цена. Соответственно повышается риск заморозки объекта. Готовность дома — первое, на что необходимо обращать внимание при вкладывании денег в новостройку.
Цена недвижимости на сайтах застройщиков существенно отличается от реальной цены — в чём причина?
Часто на сайте застройщика цена недвижимости указана намного меньше, чем есть на самом деле. Таким образом застройщик пытается привлечь клиента. При беседе же выясняется, что эти квартиры или уже проданы, или же находятся на самых верхних этажах. Застройщики работают как психологи, и уже при личной встрече уговаривают клиента вложить деньги в достаточно дорогую квартиру, но с лучшими условиями.
Плюсы покупки жилья в новостройке
- Главный плюс покупки жилья в новостройке — современная технология строительства, использование современных материалов, современная отделка и дизайн.
- Проектирование собственной планировки. Покупатель приобретает квадратные метры. Как будет выглядеть квартира в будущем покупатель выбирает сам.
- Функция «уютный дом», позволяющая сократить расходы на отопление, водоснабжение и электроэнергию.
- Наличие лифта, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, которые обеспечивают безопасность жильцов.
- Застройщики часто проводят акции, благодаря чему покупатель имеет возможность приобрести квартиру по сниженной стоимости.
Минусы покупки жилья в новостройке
- Строительство объекта может затянуться как на несколько месяцев, так и на несколько лет.
- Современные новостройки чаще всего находятся за городом или в том районе, где плохо налажено транспортное сообщение.
- Первый год жизни клиент должен быть готов к пыли, шуму и наличии строительного мусора на площадке. Большинство соседей будут производить ремонт.
- Банкротство — главный риск покупки жилья у застройщика.
Прежде, чем вкладывать денежные средства в покупку недвижимости в новостройке, необходимо взвесить все выгоды и риски. Обращаться необходимо только в проверенные компании.
