Не следует считать апартаменты жилищным пространством, подходящим только для бизнесменов. Последние с их помощью могут создать единую систему жизни и профессиональной активности: в одном здании можно проживать вместе с семьёй, открыть офис и даже разместить какое-то оборудование, к примеру, сервера. Особенно актуально это для представителей IT-компаний, но не только. Это практически идеальные условия для представителей многих видов деятельности — журналистов, визажистов или дизайнеров.
Студентам придётся по вкусу
Однако найдутся и другие группы представителей целевой аудитории застройщиков, ориентированных на этот формат жилья. Прежде всего хочется упомянуть учащуюся молодёжь. Подразумевается, что апартаменты для студентов приобретают родители, довольно состоятельные люди. Они могут составить сегмент от 13% до 30% от всех тех, кто потенциально готов приобрести апартаменты.
План простой: пока сын или дочь учится в университете — студент живёт в апартаментах, что избавляет его от необходимости терпеть лишения общежития, где может быть шумно и не совсем комфортно. После окончания обучения помещения можно сдавать в наём или продать. Возможны и варианты кооперации, к примеру, родители или сами студенты объединяются и вносят необходимую сумму. Живут в апартаментах, а после обучения продают их, делят деньги и покупают более подходящее жильё. С таким же успехом это могут быть аспиранты, проходящее дополнительное обучение или получающие второе высшее образование люди.
Аудитория, которой не нужна прописка и социальный сектор
В таком случае полностью сводят на нет все отрицательные стороны использования для жилья коммерческой недвижимости. Нельзя оформить постоянную регистрацию по месту проживания? Не беда. Ведь оно и есть временное, пяти отведённых действующим законодательством лет вполне достаточно.
Покупатели отдают предпочтение студийным вариантам, что полностью устраивает студентов, которым не нужно много места на кухне и в спальне. Обычно покупателей устраивают лоты, которые стоят не дороже 5-8 млн рублей. Многое зависит от удаления от учебного заведения и других факторов. Большая часть студентов не испытывает особой нужны в социальной сфере: детских садах, школах, поскольку даже семейная половина студенчества чаще всего не имеет своих детей.
Недостатки апартаментов практически не влияют на принятие решения о приобретении недвижимости в апарт-комплексе.
