Современные коттеджные поселки в Ленинградской области, купить в которых недвижимость можно по вполне разумной цене, застраиваются и заселяются все более активно. Многие горожане стремятся переехать в тихий пригород, видя в нем спасение от городской суеты, пробок, загазованного воздуха. Однако, далеко не все подходят к покупке, продуманно, взвесив все за и против конкретного участка, а в большинстве случаев, попросту опираются на доступность его стоимости для своего бюджета. Рассмотрим подробней несколько факторов, на которые нужно обращать внимание, делая конечный выбор и принимая решение о покупке загородной земли в коттеджном поселке.
Внимательно изучите документы
Учитывая достаточно высокую стоимость земли в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга, к такой инвестиции стоит подходить крайне внимательно. В первую очередь нужно изучить юридическую составляющую объекта и ознакомиться с документами на него. Значение имеют следующие факторы:
- Право собственности – человек предлагающий сделку должен быть обозначен в документах в качестве собственника. Лучшим же решением, будет покупать землю от застройщика;
- Отсутствие других собственников – провести такую проверку можно только с привлечением юриста и знанием кадастрового номера участка;
- Статус земли – если участок приобретается под дальнейшее строительство, то земля под ним в обязательном порядке должна иметь статус, отведенный под индивидуальное жилое строительство;
- Наличие кадастрового плана – кадастр включает в себя разметку и план участка, если он отсутствует при покупке, в дальнейшем межевание придется проводить самостоятельно, что чревато серьезными расходами и спорами с соседями.
Если документы в норме и соответствуют всем требованиям, можно переходить к оформлению сделки.
Благоустроенность территории
Если планируется строительство дома для дальнейшего проживания с семьей, то участок должен иметь необходимые коммуникаций. В минимальный перечень необходимого входит электроснабжение, газоснабжение и водоснабжение. Если данные коммуникации не подведены к объекту, но имеются в поселке, то такой вариант также стоит рассматривать. В этом случае, стоимость земли будет ниже, но придется существенно потратиться на подключение всех коммуникаций.
При выборе места для строительства, многие эксперты рекомендуют ближайшие и хорошо обжитые районы, граничащие с СПБ. Так можно купить участок в Пушкинском районе или на прилегающих территориях.
